日期：2009-09-29 13:47:51

作者：天一地二 回复日期：2009-09-28 22:57:38

问楼主和楼内专业人士，买家和卖家做公证，有多少公证形式？各有什么利弊呀！困惑中。多谢了

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基本上分为两种。

1.委托公证。就是业主委托另外一个人可以出售房产。同时业主仍然有权利出售该房产。费用大约200左右。

2.合同公证。这个合同就属于比较严谨的了，和一般正式的合同一样，就是合同中所有条款都应该遵守。比如说如果买家已经付款了，只是某种原因尚未过户，如果合同中写明了此点并约束业主不可随意处置房产并做了公证后，那么尽管该房产所有权仍属于业主但业主也无权利处置。这种公证费用比较高，大约是合同金额的1个点左右（这点有点记忆模糊了，可以去公证处询问）。

3.总体说来，两者区别是第一种限制较少，费用较低，第二种反之，约束力高，费用也较高~！

日期：2009-09-29 17:37:34

第二条，“如果合同中写明了此点并约束业主不可随意处置房产并做了公证后，那么尽管该房产所有权仍属于业主但业主也无权利处置。”解释的不对哦～

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