也就只有范连城这种手里钱多,想要赌一赌内环价格还得涨,而且能借用营销渠道的豪客,才敢押注以后能够有点起色,毕竟距离世博没几年了,周围环境又很不错,离主场馆仅有一公里出头,未来规划比较健全。
哪怕不对外出售,只要拿下的成本低,对外出租也比较划算,内环那么些公司,白领数量可不少,?适合当成长期饭票来对待。
总而言之,在他眼中属于不怎么会亏本的那一类稳健投资,许多风险、投入都被老严这帮股东们吞下去了。
项目总占地三百七十多亩,规划建筑面积近四十万平米,已建十六万,待建二十三九千多万,销售出去的那部分占比很低,到时候哭哭惨,说不定还能改动二期建造方案,搞些一百至两百平米的大套间出来。
假如拿下周边土地,甚至有机会连起来,搞些写字楼、商场等,吸纳周边人群过来聚集。
算起来楼面价不到三千,并且还是将一期建造成本按在里面计算了,由此来看严老板等人是真想尽快转手,确实很爽快。
迅速动脑子计算完,范连城也没绕弯子,尝试着砍砍价,开口说:“十个亿是市场价,我也豪爽点,九个亿吧,整体转让,我都给现金,只要处理得够快,签约当天你们就能拿到钱。”
一刀砍掉一个亿。
老严马上哭丧着脸,没敢来装生气那一套,怕真把范连城推走了,从目前冷淡的四十年产权商住房市场来看,想找人接手相当不容易。
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