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正文 第160节

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说来说去,还是边开发边捂地,仅比单纯的炒地皮稍微好点,好歹能带动当地就业和房地产上下游行业。

范连城工作那么久,对整个行业已经比较了解。

按照他手头上的资料来看,全国有差不多三分之一房地产开发商都宁愿炒地,也不愿意动一锹土,?尤其是最近两年,很多只是顶着开发商的头衔拿地投资,大大加剧了土地市场的价格泡沫。

竞争者多了,却看不见房子上市,苦的最后还是购房者们,对龙城集团这种囤地规模较少的开发商,同样是件坏事。

龙城集团正儿八经卖房子,拿地价格被人越推越高,甚至营造出了“面粉贵过面包”的局面。

也就是指建成房子后,算算每平米造价,甚至比周边卖出的房价还高,拿地价格高了,房价自然也就水涨船高,融资建造都是成本,总不可能亏本对外销售。

比如南边老李,俨然属于炒地皮的行家,有些土地拿到手十来年,到现在仍是一片空地,价值能翻个好几倍,转手一卖利润极高。

三个月来,龙城集团前后通过八十亿拿地计划,也有这方面因素在里头。

想趁着市场遇冷,抓紧时间多持有些土地,免得未来哪天竞争又开始激烈,平白无故被同行往绝路上逼,以前老范喜欢一边开发一边拿地,确保够用就好,不占用过多资金。

当时是正确的。

钱都用在了开发上,开盘数量多了,利润保持在较高水平,扩张速度也快。

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