“你家的南鹰地产发展方向有点问题,真正很赚钱的其实就只有新街口的商场和写字楼、酒店是吧,这三个项目的回本周期都太长,如果借钱开发,考虑到融资成本很不划算,假如物业本身不升值,净利润能不能超过贷款利息都是未知数。
龙城那些个酒店、商场的回报率就挺低,相信你爸那些生意也一样,利润不够多,市值自然上不去,之前的好机会错过了,应该多拿地开发住宅。”
韩小雯不止一次在家听见老爸抱怨,说是范南华运气更好些,找对了发展方向,要不然现在南鹰地产肯定不止这点规模。
此刻听范连城点评,并没有觉得哪里不对劲,因为韩小雯觉得他确实很会赚钱,而且好像比自家亲爹更会赚钱,试探着问道:“那要是你来管理我家公司,会怎么办?”
“......应该会收缩业务,趁着最近价格低继续拿地,或者直接兼并其他地产公司,加大对住宅项目的投资力度,城市化水平还很低,即使是城里人大多也是老房子,何况还有郊区人口,市场规模和潜力依然非常大。
并且走轻资产运营那条路,就像国外的管理团队那样,专门帮人打理写字楼、商场,经营物业公司,伺机壮大,只要弄好了也会很赚钱,龙城物业管理团队目前就在往这方面试探,收钱帮忙管理些人口较多的老社区。”
怕她没听明白,范连城补充说:“你爸要是有兴趣,我可以去一趟当面跟他聊聊,另外再找人梳理公司架构,该裁员的裁员,该降职的降职,你家公司实力还不错,找对了路发展起来比较容易。
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