从市场的月度走势看,?2009年上半年,全国各个主要房地产市场经历由复苏到回暖的阶段和,商品住宅成交量呈每月递增态势,需求量猛增的同时,因为去年到今年很多项目被搁置,待售房产太少,导致供需比达到惊人的一比十四,也难怪魔都内环房价会从二月份的一万一,一路上涨至眼下的两万一平米,新房需求极大,二手房交易量也多。
老范和南边张老板合伙经营的房产中介公司,门店数量在半年时间里扩张十倍,目前在十一个一二线城市里已经拥有二百八十多家门店,选房网站早已上线,扩张速度极快,几乎能达到每月开店三十家,而且还在继续加快,从目前来看应该是抓住了机会,不仅卖二手房,也能帮龙城和满园春拉客源。
九月、十月,龙城接连开了三个盘,全都是开盘当天即售罄,抢购购房名额的现象又回来了,龙城市值也再次站上九百亿大关,原因在于手里地多钱多,商场、酒店、持有的证券资产等同样升值了。
在这种情况下,上面依旧选择进行宏观调控,试图遏制房价上涨过快,最近几个月的涨价潮一下子把许多人的购房热情全都激发出来,好房丝毫不愁卖。
有些去年年底或今年年初,沾沾自喜说买了房等降价的帖子被扒出来,这帮人估计要哭昏过去,自己运气欠佳还没眼光,怪不了旁人。
更加懊恼的是将土地?或者地产公司股权出售的商人们,还有地产商年初已经亏到准备跑路,连去加拿大的机票都买好了,意外得知一夜翻身,房价上涨,又得意洋洋地赶回来,卖掉房子不仅还完债,还大赚一笔。
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