“张总，你看看这里的环境，还是青山绿水，是否到了桃花源一般的境地呢？”王军指着目前的湖水还有湖畔的郁郁葱葱说道，王军跟张一飞讲这里的环境是多么的美好，自然是为了激起张一飞对于这个项目的关注度，但是张一飞是在地产开发行业工作了二十年的人了，他怎么不知道绿化环境的意义和价值呢？只是这块地现在变性了没有？因为没有变性的土地或者是农耕土地，要在这块土地上建设房屋或者开发商业体系是不允许的，前提是必须变更土地性质；同时这块地距离市中心起码还有一百多公里，这么远的距离有什么样的客户愿意过来购买呢？这些问题不由自主地就在张一飞的脑海中环绕起来，他面对着王军问道“这块有山有水的宝地是很好，但是很偏僻啊，同时变更了土地性质没有？没有合法的手续是无法开发的，也无法给客户一个完美的旅游和居住环境。”张一飞问的这些问题其实是王军早就考虑到了的，尽管王军没有张一飞那么丰富的开发管理经验，但是他以前在建筑企业也干过，对于这些房地产开发的流程还有要对接多少政府部门的事项，其实王军也可以理出一个清单的。王军搞这个文旅项目，当然是不会去花大量的资金先变更土地性质的，因为那样的话就得不偿失，成本太大了，现在房地产销售下行，就是市中心的房子都很难卖，还别说这么偏远的地方，当然是更加不看好了。王军高明的地方就是玩金融：现在可以把这个项目包装成一个金融平台，让更多的客户认识到旅游、健康、投资、高回报的魅力，客户只要投资了这个项目，不但以后可以到这里来旅游玩乐，还可以每年有高于银行存款四倍以上的收益，客户是愿意把钱放在银行里还是投资到这里呢？很显然是愿意选择这个平台的，因为一切资本都是趋利的，哪里的利润高，哪里就会有资金蜂蛹而入。这就是经济学规律，也不用张一飞来判断，也不用王军来说教的。当然，一切高收益的事物都是伴随着高风险的，这些都是对等的，如果没有风险与之对等，谁还愿意把钱放在银行里贬值呢？只是很多人为了利润高往往都忘记了风险，所以就出现了很多失败的案例，然后就后悔莫及，这样的事情每天都会上演的。王军当然明白这个道理，所以他是坚定地要做这个项目的，哪怕是做失败了，他也无怨无悔，毕竟是一项轰轰烈烈的事业，并且这个事业做好了真的是很有意义和价值的。

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