吕冬发表自个的看法：“想要打破这个计划，关键在三联。想要拖住三联，关键在房地产！”

他进一步说道：“我有确切消息，三联房地产目前在争夺十二马路泰丰园地块，拿下的态势非常坚决，去年大学城就在筹划卖地事宜，估计很快就会有一场土拍，三联准备拿下其中的地王。”

张明宇也有所耳闻，说道：“三联房地产的融资、抽调的资金和银行方面的借贷，全都投在采石山庄上面，还有足够的资金运作新的地块？”

范云明说道：“再贷款或者民间融资？”

“三联房地产有向民间进行融资。”吕冬接过话来：“他们还打算将采石山庄抵押出去。”

张明宇和范云明立即明白过来，这本就是很多房地产开发公司的操作方式。

甚至还有比这玩的更大的，利用招商引资进入一个地方，看中地方上某个地产项目，然后画下一张大饼，利用地方上申请低息或者无息贷款，用贷款去运作地方上的项目，再把项目抵押出去，用资金去开启另外一个项目。

从头到尾，就是拿地方上的政策和银行的钱运作。

地方上要经济指标，只要运作方有一定来头，也愿意合作。

当然，银行不是吃素的，只要资金链一旦断裂，就变成银行通吃。

范云明缓缓说道：“这样的资金运作方式非常危险。”

张明宇点点头，表示赞同。

吕冬说道：“如果三联资金链出现问题，想要再推动商业联合体计划，基本没有可行性。”

范云明补充道：“除了向对手施压，我们还要加强自身。”

吕冬早有准备，说道：“范总，张总，我听说新世纪影院公司准备扩张，影院不止放在西门的千盛商厦和花园广场，想要在泉南和省里建立更多的多影厅影院。”

新世纪花园店本就是银座引进的，张明宇对此特别熟悉，说道：“有这么回事，具体我去跟新世纪的人谈谈。”

已有的成熟商圈，对于影院公司来说有着莫大的吸引力。

范云明说道：“光美电器这边，我打算在大区的几个省里搞促销活动，预热五一黄金周，抢占更多市场份额。”

吕冬明白，光美这边继续扩大市场，必然挤压三联电器的空间，压缩三联电器为三联房地产输血。

“银行这一块，我们挡不住。”吕冬看得很清楚：“三联房地产把项目压给银行，估计银行也乐于接纳。”

张明宇说道：“想办法增加三联房地产的成本和投入。”

吕冬轻轻点头：“张总，咱们想到一块去了。”

银行那边能影响到，如果三联搞抵押贷款，就很难了。

从某种意义上说，三联集团本身还有很多优质资产。

如果没有曾经的经历，三联把打造的声势十足的采石山庄抵押给吕氏餐饮，吕冬说不得都要收。

市场都在这么做，银行稳坐钓鱼台，不说稳赚不赔，其实也差不了多少。

说白了，房地产行业搞的这些，本就是银行通吃的局面。

毕竟几大银行后面坐着的，谁都惹不起。

三人迅速商讨好分工，范云明继续正面与三联对抗，全面吸引三联的火力，通过光美电器挤压三联电器的市场空间和资金流。

张云明负责与新世纪影院谈合作，争取在三家联合打造的商圈上，再增加一个吸引客流的点。

根据西门千盛商厦的情况来看，影院有一定的引流作用。

吕冬主要做些背地里的工作，比如让三联房地产增加成本开支。

目的无非就是让三联资金链紧张，如果能断裂，那就更好了。

发展到现在，吕氏餐饮公司算有了一些规模，吕冬和杜小兵作为公司最高的两位管理者，分工较为明确。

吕冬更多制定战略决策和投资事宜，同时守好公司大本营。

老杜则是前线指挥官，带着一众业务部的干将们攻占新的地盘。

前线开疆拓土，不断有新市场打开，如果后方太东泉南大本营失守，吕冬自个都不好意思在这个位置上坐下去。

恰好，吕氏餐饮与粮食局谈妥商标转让事宜，吕冬为了显示对粮食局领导们的尊重，专门赶到泉南，亲自代表吕氏餐饮与粮食局签订转让协议。

吕氏餐饮以五十万元的价格，从粮食局手里拿到了泰丰园这个老字号的招牌。

不仅仅是商标，还有挂在酒楼门口数十年的那块老招牌。

至于这五十万转入卖方手中后，粮食局如何走账，就不是吕冬该关心的了。

签完字，吕冬专门邀请主管泰丰园转让事宜的牛副局长，以及另外一位跟此事有关的曾主任，一起吃了个便饭。

席间，聊到了关于泰丰园酒楼本身的转让上面。

跟上次打算放弃不一样，吕冬言谈间又对泰丰园有了兴趣：“牛局，曾主任，泰丰园上面，还没有决断？”

牛局摇摇头：“哪有这么容易。”

主管财务工作的曾主任说道：“这项工作必须严谨，严防公有资产流失。”

吕冬听得懂背后的意思，上面打去年年底以来就抓的格外严，判了一些典型，如今又盯着这次转让交易，下面这些人收敛了许多。

“我当然不是想让两位为难。”吕冬显得很痛快：“吕氏餐饮可以将报价提高到5000万。”

敢说出这话，因为他知道有人报过这样的价，不可能弄假成真。

牛局笑中带苦：“吕总，你别让我为难了，我是真想交吕总这个朋友，但泰丰园的事，不像聚丰园那么简单，聚丰园屁大的一点地方，除了酒楼本身，连停车都难。”

曾主任说话稍微直一点：“吕老弟，牛老哥最近都快愁怀了，我多个嘴，有意申购泰丰楼的，哪一家都不简单，哪家背后没有关系？”

吕冬知道这是实话，如果吕氏餐饮背后没有一定关系，粮食局能谈泰丰楼的买卖？连进门都难。

请这顿饭的本意，不是真的要买泰丰园，吕冬是想看看有没有机会，毕竟就他得到的消息，三联拿下泰丰园地块的意图不是一般的强烈。

“肯定不能让两位领导为难。”

听到曾主任的话，吕冬就想提高一下粮食局在转让中的心理期待值：“牛局，曾主任，吕氏餐饮跟别的公司不一样，我报出的5000万，最长三个月之内就可以付清！”

他略微停顿，给人一点思考的时间，又说道：“那些房地产公司，哪一家现金流不紧张？想必他们都是分期付款吧？这些公司，一年的分期，拖到两年三年都不罕见。”

别说粮食局，有些房产开发公司，连房管局都敢坑。

牛局和曾主任有所动，却也不是太在乎。

吕冬敬了两人一杯，继续说道：“我明白，公家的钱嘛，与咱们何干？但两位老哥，我借着酒，该说的不该说的都说一句，现在公家管的越来越严，老哥们都有大好前途，不至于为这么个事，留下个尾巴。”

这种事，没人追求不叫事，关键时刻让人揪住，就是麻烦，牛局在单位多年，一说就能想通，但想通归想通，不可能随随便便就答应人。

日期：2021-03-20 07:14