他继续分析说，第三个原因，我们是一个人口大国，又处在城市化的增长期。在人口出生高峰期，相当于是每十年就向世界贡献一个中等国家的人口，所以住房的需求还是很大的。你们可以看看，现在基本上都是上一辈，甚至是上上的老人一辈，都在帮助孩子买房的。

王一元点点头，说，城市化的过程中，不同城市是不均衡的。我觉得未来中国的房地产市场主战场仍在中心城市。这跟日本在七八十年代，日本的东京，都是这个结构，韩国的首尔也是。

任子平表示认同。他说，房地产为如此之繁荣，还有一个原因，国家这几年对城市的基础设施投入是大手笔的，形象的说是政府往土地铺人民币。房地产企业什么时候拿的一块地，都会一夜间房价地价猛增。

说的都很有道理，来来来，我们先干一杯。三人于是继续喝酒。

杨磊说道，回过头来看，跟货币的背景是也有密切的关系。我们的基础货币的投入量很大。而同时，实体领域存在生产过剩，所以他们的竞争很残酷，他们要用出口来消化剩余的领域。通过出口带来外币，外币带来了的国内的货币的过剩。

任子平笑道，这种过剩也使得实体企业把资金转到了资产领域，因为赚钱更容易，大家都去炒房地产了。

钱多了东西自然就要涨价，这是亘古都不变得道理。今天炒什么涨什么，都跟货币是有密切关系。王一元也笑道，再说了，民间资本投资渠道有限，银行股票房产，有限的来源里面最安全的，看得见的，也就是房产了。

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