而米国地产次贷的形成,源于地产泡沫。开始的时候,金融机构给信用级别高的人贷款买房,但后来,信用级别高的优质客户越来越少,这些金融机构就将房贷给那些信用级别不高的人,这些人的还贷能力有限,这样,这些房贷就存在在违约的风险。
当房价上涨时,这种风险被掩盖。当经济不景气,房价下跌时,违约的风险就爆发。
这些进行次贷的金融机构当然知道这个风险,他们为了转移这种风险,就把次贷集中起来打包,做成一种按揭的次贷证券(即bs),这些精明的金融机构,又将这种次贷证券卖给投资银行或是市场上的投资者。
这些投资银行为了让投资者对这种次级债券有信心,又设计了一种新产品对它经行担保,也就是信用违约掉期。
就这样,次贷风险就被华尔街的精英们层层包装,然后转移到投资者手中。
而房地美公司和房利美公司是两家最大的地产次贷公司。
历楷和张杰都明白了,叶子峰是在等待次贷危机的全部爆发,然后在股指期货上大肆做空,准备收割洋韭菜。
叶子峰见他们终于明白了自己的意思,继续道:“去年,米国的次级房贷公司新世纪金融公司,因大规模的次贷违,宣告破产。但因米国政府注入了流动性,从而使道琼斯指数在13000多点的高位震荡运行。但这并不能掩饰风险的存在,次贷风险随时都会爆发!”
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