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正文 第1179节

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“嗯嗯,刚刚小陈和我们也说了。”申东忙说道。

“申总,你在魔都做生意多久了?”孔立秋说道。

“哎呦,这可就有些年头了,如果要算的话,应该有三十年了,那时候我是跑工地,做包工头的,后来我才成立一家比较小的建筑公司,这一步步做起来,差不多三十年,九十年代初,我那时候还在浦区做一些装潢承包。”申东开口道。

“三十年,从一个小小包工头,承包小的活,到现在拥有一家集团公司,申总你这些年可是不容易呀,看来你是看着魔都一步步发展起来的,你说我说的对不对?”孔立秋笑道。

“那是当然,那时候魔都是一年一个样,三年大变样,九十年代初,刚刚通地铁,那时候地铁一二三四号线,那时候浦区大开发,外高桥保税区和张江开发区,以及莘庄工业区闵行开发区,魔都的开发区带来了多少工厂和外企,花木当初还是乡下地方,现在都是市区内环了,那时候东方明珠还在造,金茂大厦还没有,我是看着魔都一步步越来越发达的,当然了,九十年代的魔都,在国内已经是最为发达的城市了。”申东开口道。

“看的出来申总你对魔都是非常的了解,而且对浦区,也应该是非常了解的吧?”孔立秋点了点头,接着继续道。

“那是当然,当年魔都有句话,宁要浦西一张床,不要浦东一栋房,那个时候,浦区就是乡下地方,怎么能和浦西比呢,但是现在不一样,现在的浦区,那就是代表魔都最近这些年来的变化,浦西其实就是老城区,说难听点,还有老破小的代名词,因为魔都的市中心面积一共就这样大,已经没有任何的发展空间,而浦区,整个浦区的面积,就已经是魔都核心区域的好几倍,现在浦区的房价也是居高不下,很多人都愿意买房子到浦区,陆家嘴金融区,就是浦区的,以陆家嘴金融区往外辐射出去,方圆几十公里内,商务楼何止几千栋,全国年轻一辈的精英,基本上都聚集在这里,核心区域的房价一平在十万到二十万不等,高档的楼盘一平更是在二十万到三十万不等。”申东开口道。

“我现在拿下的浦区的那块地,你觉得怎么样?”孔立秋笑看着申东,而孔彦也是看向申东,至于申东和申俊,他们表情慎重。

“这块地靠近外环线,按理说已经远离核心城区,不过就算是这样,周边的房价也有七万一平,并且这里的商圈已经成型,不瞒孔总,在我看来,只要是外环线附近,也或者是外环线内,那么不管拍下哪块地,都是不会亏的,外环线周边,房价最高的要数闵区的莘庄七宝以及虹桥版块,那边的房子,其中一些学区房和新楼盘,都已经一平米十万上下,而且那可不是什么虚浮的房价。”申东开口道。

“我知道,那一块是莘庄立交,魔都西南入口,北有虹桥机场和虹桥火车站,东有魔都南站,并且靠近长宁徐汇,四周商区发达,学区和新楼盘十万上下,是可以理解的,但是我这块地,是浦区的外环线,你说我买十万一平,会有人买账吗?”孔立秋笑道。

“有区重点小学和初中,至于高中都是各凭本事去考的,不说十万一平,两年之后开盘,卖十二万一平,都能卖出去,而一旦是装修好的楼盘,买十三四万我都觉得没问题,当然了,现在装修好的楼盘,在魔都是不好卖的,魔都这边不喜欢开发商装修好的东西,他们觉得低级,所以在魔都,装修好的楼盘,除非是郊区差地方,房子卖不掉才带装修,否则的话,都是没装修的房子,直接高价去卖的。”申东继续道。

“魔都每个区的房价你都清楚吗?”孔立秋拿出茶杯,抿了一口,而这一刻,服务员进来,开始上菜。

“魔都各个区的房价?”申东开口道。

“嗯,魔都那么大,版图可是港城的六倍,深城的三倍,虽说未开发的区域有很多,但是我谈的,是各个区的均价。”孔立秋开口道。

“魔都的确面积很大,甚至可以说郊区的面积比市区要大几十倍,而核心的区域,是寸土寸金的,就比如浦区,在魔都是算郊区的,浦区均价在五万出头,闵区均价在五万八上下,奉区三万上下,金区两万上下...”

“虽然市区以外环线内来计算,但是对于核心区域的魔都来说,他们眼中的市区是以内环线为基准的,而如果是那样的话,均价十万一平,这是没有任何疑问的。”

申东连续开口,他就好像是卖房子的销售,每个区的房价,他都能说出均价,而且还八九不离十,起码我心里的价位,也差不多。

“申总,你让我对魔都的房地产一下子了解很多,相信如果和你多聊,我会涨很多见识。”孔立秋开口道。

“孔总,我们申东集团在魔都的口碑是很好的,否则我们也不会拿到魔法小镇的承建,这当初都是需要竞标的,而周总也算是信任我们公司,信任我,如果孔总有什么需要和我们合作,我担保一定是双赢的局面,我们申东集团是不会让你失望的。”申东开口道。

“好,谢谢你的坦率,我记住了。”我回应道。

后续的时间,我们没有再谈关于生意和项目上的事情,基本上都是聊得一些家常,比如申俊结婚没,或者是孔彦有对象没,孔立秋和申东作为长辈,都挺关心晚辈的婚姻的。

申俊说没有对象,其实我知道他外面是有妹子的,而这一刻,孔彦倒是老实,说谈了一个,只是时机还没有成熟,所以还不能带回家。

这一顿饭吃完,我忙起身买单结账,孔立秋父子和那几个保镖率先离开,目送他们驾车离去,我转身,看向申东和申俊。

“小陈,今天真的谢谢你了,这也太不好意思了,还让你买单。”申东不好意思地说道。

“申总你这话说的,以后你和孔老爷子也算是朋友了,以后可以私底下多联系,当然了,如果能够有些合作,那么我肯定恭喜你们。”我笑道。

“陈哥,感谢的话就不说了,反正以后我们如果真的和鼎立集团有什么合作,我肯定是不会忘记你的。”申俊开口道。

“行,可以请我吃饭。”我嘴角一扬。

“那是必须的。”申俊笑道。

很快,我和申东父子告别,开车对着我家的方向赶了过去,只是我还没有到家,我的手机就响了起来。

看到来电,我眉头一皱,这电话不是别人,正是徐涵婉。

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