周不器道：“你说对了一半。对的一半是做期货，杠杆越大，赚的越多，压进去的多大，回报就越多。错的一半，这可不是为了微点杀毒。”

“那是？”

“为了微点这个品牌，要把微点的产品当成互联网的基础设施产品，推进千家万户，牢牢的占据着他们的电脑。”

“这投入可不小。”

周不器笑道：“我给你讲个故事吧，我的一个做房地产的朋友。他刚创业的时候，手里没钱，买不起太贵的地皮。说是有一块偏郊区的地皮，拍卖的时候别的大公司都看不上，他就借钱、贷款，把全部家底都压进去，低价拿到了地皮。”

王星觉得周老板在指点自己，身体前倾、欠着身，虚心聆听的样子。

另一半的宁秘书也眼眸闪动，目光崇拜。

“可是，拿到地皮后，又没钱盖楼。把地皮抵押给银行，还有巨大的缺口。关键是这里是郊区，人们并不喜欢到这里买房，你知道怎么办吗？”

“预售？”

“预售是肯定的，但想把预售的效应发挥出来，就得注重方式方法。他听说当地有一家重点中学大楼老旧，想要搬迁，就提议说免费拿出一块地皮送给学校，并免费给学校盖大楼！”

“嘶！”

王星惊吸了一口凉气，觉得这波操作很惊艳。

周不器道：“后来的事就显而易见了，学校搬迁的消息放出来，该地区的房价猛然拉升。等新学校破土动工，房价继续上涨。等学校建好了，他才开始开发周边小区的楼盘，只第一期的工程，就通过预售款，把前期所有的投资都收回来了。”

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