他“抢”着要做紫微星的地产项目，不是为了赚钱，是想在紫微星的发展过程中参与一次，算是一个小成就。也是想帮小老弟一把，想看看这小子到底能走多远。

紫微星不会做房地产开发。

是万通承包过去，所有的业务都是万通来做，小区名称也是万通的牌子，拿销售额的10%，作为承包费用。

做中高档的高层小区的利润率普遍都比较高。

普通的小区，毛利率在25%左右，高档的高层小区，毛利率可能会达到45%。

万通只拿10%。

其实就是赚个跑腿费，帮小兄弟忙了。

去了万通，冯老板那边已经拿出了基本的设计方案，摆了一个大桌子的楼盘沙盘，布局宽敞、翠绿盎然。

足足又十几撞高层住宅，期间还有健身器材、主干道、广场、小花园等等，其中还有几栋别墅排列其中。

“怎么样？”冯老板笑了笑，“刚做好的。”

周不器略带几分惊喜，“这么漂亮！高档小区啊！”

冯老板一挥手，“谈不上多高档，中档偏上吧。真正的富豪不会在这种地方买别墅。”

然后，他就拿来了一份基础文件，递过来。

产权年限：70年

容积率：2.76

绿化率：35

总户数：2000

建筑面积：30万平方米

占地面积：200亩

总共是12幢高层住宅和10幢组合别墅相结合，住区内有两条主街、6个广场、中央休闲绿地等建筑，还有1.7万平方米的社区花园和3万平方米河流休闲廊……

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