就如同刚才陈定海书记所说的那样，各地为什么会积极的去建设高尔夫球场呢，原因非常简单，就如同楚书记所说的那样，高尔夫球场的建设的的确确能够给当地带来巨大的利益。

但是，这种利益到底是什么利益，恐怕需要我们好好的剖析一下！

首先，高尔夫球场项目之所以在各地全面开荒，其核心要义还是之前这些年来房地产的火热造成的，尤其是高尔夫球场的项目基本都是和高端房地产项目紧密相接，纵观全国各地的高尔夫球场，只要有高尔夫球场的地方，肯定就有高端的别墅小区和高档的公寓。

实际上呢，我们所有人都知道，高尔夫球场的建设成本耗资巨大，但利润回收却很慢，甚至很多球场盈利困难，且大部分经营亏损。

但是既然大家都知道高尔夫球场的建设并不怎么盈利，为什么还要如此积极呢？

原因很简单，因为很多高尔夫球场建设都是有地产来做配套的，高尔夫球场部分营收在整个大的地产项目中所占的比重很小，而房地产项目又是一个回收比较快、而且利润比较大的超级项目。

当然了，我所说的这种局面是指过去20多年里面，在我们城市化推进的过程中，很多地方是实实在在的把土地财政收入作为地方的主要经济来源的。甚至有的地方土地收入占到了财政收入的40%以上，更为夸张的地方甚至达到了65%！

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