要不是万达广场照例在他们的商城后面会修建一大堆的房子，恐怕这个模式早就已经完蛋了。

第二个是这样牵涉了大量的资金，背负了极重的债务，大大的摊薄了万达广场的总体利润。

本来在00年代开始，万达广场向着全国的一二线城市扩张，就是一笔妙招。

他们那时候拿到的土地价格很便宜，往往是还没有修好房子，土地价值就已经涨了一倍以上，再等到商场开业，消费人群的火爆，让租金不断的上涨，也让万达广场尝到了巨大的甜头。

同样获得丰收的还有万达广场背后的那些商铺和住房，也是一样的遇上了房价暴涨的年代，于是修出来就赚得盆满钵满。

与此同时，这些中层消费人群也给万达广场的商业体本身，带来了许多的人流量，支撑着万达广场的商业进一步发展。

这也是为什么在10年代的前几年，王首富成为首富的重要原因。

顺应了这个时代的发展，紧跟着时代的脚步，你就能发财！

但在10年之后，万达广场就开始了向三四线城市不断蔓延扩张的步伐。

他们的规模从一百多座，直接扩张到了五六百座，声称还要在2020年之前达到1000座。

再加上拿的大块土地，修建的大量房地产，这就使得万达背上了沉重的银行贷款负担。

高额的利息和还款的压力，使得直到2020年，万达广场的整体利润，都还是一个非常低的数字。

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