说到这儿，黄子华看到许志豪微笑着向他点头，黄子华受到了鼓舞，继续说道：“房地产开发对于集团公司来讲就是一片空白，我们从前没人做过，不了解其中的操作方式和需要注意的问题，就这样大张旗鼓地转型是不切合实际的，很有可能给集团公司造成损失。据我粗浅的了解，国内土地使用政策还未最终确实，没有土地无法进行土地上面房产开发。而国外采用的一般政策是国家利用土地使用权拍卖的方式将土地交给房地产开发商，由开发商委托设计公司进行楼盘整体设计，通过设计方案形成独立的销售单元，预售给购买者，这就需要设计方案能够吸引购买者，总体价格又在购买者能承受范围内，否则开发商将会遭受亏损，甚至无法按进度开工，同时，楼盘建设过程中还要受到多方利益相关方的影响，而且在实际办理房屋产权交接等业务时，流程都很复杂，操作环节也多，牵扯开发商较大的精力，这些问题都需要逐步学习和解决，所以即便要进入房地产开发行业，也需要一个学习和适应的过程。”

黄子华的功课没有白做，把这些言之有物的观点说出来。众人倒觉得黄子华的想法更加成熟和有预见性了，就连许孝文也不免在心里打起鼓来，许朗之和马捷超的面色倒没有多少变化。

许志豪和黄万向黄子华投来肯定的微笑，许志豪还和蔼地对黄子华说：“子华，说完了？”黄子华向许志豪点点头，“董事长，我说完了，我的想法还不够成熟，在前辈面前班门弄斧了，请董事长和各位前辈见谅。”

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