“你问的这个问题,其实就属于商业地产市场调研。”
“主要调研五六个方面,比如居民生活水平、功能服务型设施、同业态竞争等。”
“至于如何充分调研,总结一下的话有几个步骤,每一步又细分为几小步。”
“比如第一步,我们要做好市场调研准备。”
“目的是有的放矢,提高效率,防止遗漏。”
“第一步又可分成七八个小步骤,一是明确任务,二是团队分工,三是制定计划......”
一路讨教,不知不觉已经赶到七里桥的运河边。
事实上,七里桥距离华佑大厦也不远。
华佑大厦位于市中心,而七里桥则在市区内环线的东南角外,相距不过三四公里。
赶到目的地后,六人分成五队,其中刘锐和聂雨虹一队,另外四人一人一队,开始分别调研。
调研计划聂雨虹早已做好,是走访调查“运河村”所在地外围四座商业地产。
这也是华佑公司在商业地产市场调研里定好的规则:要调研不少于四座商业楼盘。
来到这里,刘锐也算是见识到了“运河村”的原址风貌。
这里北临内环线,南靠南二环,东濒运河,西近市中心,简直是一块绝佳地段。
原先这里是市机械厂的地盘,面积高达两百多亩。
上世纪九十年代,市机械厂发展到了鼎盛时期。
光员工就有五千多人,各种厂房两三百套,年产值冲到了国内同行业前二十名。
市里各大媒体对此都不吝赞美之词,什么“临都工业巨子”,什么“时代弄潮儿”。
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