这样一来,小面积、租金低廉的单身公寓便受到这些人的欢迎。
当然,单身公寓虽然需求量大,但销售情况却不好,主要原因是这些租户只是把单身公寓作为过渡用房,几年后,特别是有了孩子后,还是想购买普通商品房居住。
天悦小区的单身公寓有10幢,1900多套房源,完全可以进行统一出租、统一管理,防止群租、转租行为的发生。
对于租户来说,在这里可以进行长租,不用担心什么时候房东要卖房、要拆迁、要收回自住等原因而经常进行搬家,也不用担心房东会随时涨价。
可以考虑专门成立一家公司从事单身公寓的租赁生意,租金定的比市场价略低一些,租户又不支付租房的中介费,就可以适当减轻年青人的租房负担。这样一来,应该不用发愁没有租赁生意。
陈西峰听了姜伟的一番分析,点点头,觉得他所说与自己所想的基本上差不多。
陈西峰之所以想收购“好家缘”房产经纪公司,就是想通过这些门店来招揽“天悦”单身公寓的租客。
再说,这些门店的二手房经纪生意还是不错的,一年可以赢利上千万元。
至于收购胡总挪用客户购房资金建造起来的那二幢办公楼,也是打算以租代售,反正只是以成本价收购来的,自己用的是现金收购,没有任何利息负担。
最主要的是这二幢办公楼,离“天悦”单身公寓非常近,只隔了一条马路,为此不仅能吸引办公楼里的白领来租住“天悦”单身公寓,同时也能吸引部分租住单身公寓的白领租用邻近的办公楼进行创业,完全是双赢的行为。
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