“你想想我们二级市场代理才拿多少佣金?不过是在0.5-0.8之间,而启动转介后,开发商给出的点数是在3%—8%之间,这个对比,你可千万别小看了。如果一个楼盘有20-30%的数量被转介了,那这个转介的总佣金就等于我们二级市场做一个楼盘一年的佣金。”
黄中豪的这个想法很明智,后来证明也是很有远见的。
正是因为他这个英明的决定,才让中豪方地产在后来的二级市场举步为难的时候,三级市场迎刃而上,二三级联手,打了一个漂亮的持久仗。
而不像鸿基地产,此刻,只能借助别人的力量,把转介佣金的大头都分给了别人。
“黄总,如果这样算,你是对的。但是我们的扩张步伐会不会太快了?收一个店的成本并不低,尤其是南山福田这边占位比较好的地方,几乎每个店的转让费都要近百万,除了店铺转让费,原来店铺人员的安置也是个难题,全部收过来吧,不太现实,要是遣散一部分吧,一旦处理不好,也会引起波动。”
“所以啊,我让你配合下肖总,你在二三级市场都呆过,经验比较丰厚,她可以多像你咨询。”
“黄总,我配合肖总没有问题。但是几年内要收购100家店的资金,怎么也要1-2亿元。”
“2亿就2亿吗,你知道安家乐地产花了多少资金收购吗?”
“我不太清楚。”
“全国要花几十个亿,光深圳都不低于10亿。”
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