北京的奥运效应作用到房地产市场，那就是提前消耗了各大地产商的购买力，围绕着奥运场馆周边及市中心的繁华地段，大家一通不管不顾地哄抢之后，消耗了数年积攒的土地储备，基本就没有大宗可供开发的土地了。

因此，天鸿集团今年年初就制定了“据点北京，放眼全国”的新战略投资及开发的计划。

河北省距离北京最近，因此成为这个战略计划的一个重要据点，先是在石家庄设立了分公司，这回又准备收购秦皇岛的一个地产项目，该项目已经七通一平，目前所有权归秦皇岛威荣房地产公司所有。他们的资金链遇到了困难，有心转让该项目51%的股份，这就不仅涉及到土地价格谈判，还涉及到合作组建项目公司的问题。

林雨沫和房地产公司合约部经理黄辉带着精选的团队出马，先期工作的重心就是收集谈判需要的各项数据，经过一个多星期的辛苦工作，谈判前一天，所有数据测算终于都出来了。

当天下午，总裁张啸昆、林小民、成思民和贺俊峰等人从北京飞到了秦皇岛，一直开会到晚上九点，这才回到下榻的酒店。

大家都住在同一家酒店，只是张啸昆住在顶楼的行政花园套房，虽比不上总统套，但三面环海，风景已是足够好。

林雨沫这些天真是累坏了，但功夫没白费，这次准备的资料得到与会者一致赞扬，尤其是张啸昆，开会提问的环节，连着夸奖了她两次，因此她心情难得地好。一进门，就利索地脱下裙子，哼着小曲进了卫生间泡澡，打算好好放松一下。

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