而且在中国相关的法律规定中明确规定了土地的所有权归属国家，企业、社会组织和公民拥有的是使用权，国家根据土地出让的xing质来确定土地的使用年限，其中住宅用地土地出让年限为七十年、商业五十年、文化及教育用地四十年，计算土地的时间是从开发商取得土地使用权的那天起，如达到使用年限现规定可以无偿的续用。

目前我国还没有商品房的土地达到使用年限，其实根据每个城市规划的进程，大多数建筑的使用寿命也就是三十年左右。

简而言之，中国的土地政策和外国不同，在外国一旦买下房子，那么房子就彻底属于他们，即便是在下面找到石油金矿之类的东西，也都属于他们，跟国家没有任何关系，完完全全的拥有土地所有权，过多少年都是。

也就是说和国外的一锤子买卖不同，中国的房地产业居然是可持续升值的支柱xing产业。

因此，国家从来不怕将房价炒高，因为炒的越高，他们的政绩月光彩。

而在房子升值到期之后还可以收回来，重复拍卖土地、拆迁、重建、出售的生产过程，同时带动了六七十个产业的发展，比如水泥、钢铁、林木、化工、装修、运输等。

对比一下中外房价我们不难发现，在国外，一套房屋三百多个平方带花园游泳池的别墅只要一两百万。但是在中国，只要在一线城市，随便一套七八十平的公寓房就可以卖到三四百万，这种巨大的差价让国外人大呼不可思议。中国的物价已经远超欧美并且他们的人均收入远远低于欧美。

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