上海“城市花园”，卖的就是孟大强先生的规划。

“万科城市花园”的推出，在市场定位、时机把握方面都是恰到好处的，万科打出的“明天，我们住在哪里”的广告语引起了上海市民的共鸣，特别是万科的经营理念、物业管理更是给沉闷的上海房地产市场带来了一股清风。可以说，万科在某种程度上促动了上海房地产市场。

——1998年，王石在接受本书作者采访时如是说

背景分析

万科获得“万科城市花园”项目开发权后，王石看到，深圳华侨城的设计规划很好，于是他就有了一个当时很少有开发商想到的主意，就是邀请华侨城的规划者——新加坡的建筑大师孟大强先生到上海进行总体规划。孟先生在整体规划中把人与自然和环境的协调放在首位，在上海首次引入围合及人车分流的概念，为居住者创造一个“共享的空间”。时至今日，“万科城市花园”宽松、悠闲的自由式布局，仍使众多来访者流连忘返。

行动指南

一个好的地产项目，规划、定位和时机需要相辅相成。而领先一步的开发尝试，一定能够得到超额的市场回报。

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