我自己对（社会上的）“拐点论”存有异议，因为出现阶段性房价下跌、交易迟缓的仅仅是住宅市场，而房地产市场并非只包含住宅。中国的房地产行业前景一片光明。

国内房地产市场总体上仍然看好。事实上，住宅以外的市场近年来发展前景很好。2007年，北京市的写字楼市场、商用不动产市场都发展得很好。

——摘自2008年7月14日焦点网文章《冯仑：房价的阶段性下跌不代表整个市场走弱》

背景分析

2008年，国内房地产市场出现了“拐点论”。国内房地产市场出现了很大变化，很多房企诚惶诚恐，如惊弓之乌。

“拐”，还是“没拐”？2007年末到2008年，这成了地产业争论不休的最大话题。王石的“拐点论”和社会上的“拐点论”有所不同，“王石讲得非常清楚，是从过分的、非理性的、过快的上涨，转到一个理性的调整。拐点拐到哪了？拐到理性的调整，调整是个中性的概念，有高有低”。

行动指南

当关于一个市场转折点的争论出现时，企业要冷静地分辨清楚：市场的确出现拐点了吗？是整体市场的拐点、局部区域市场的拐点，还是某个类别市场的拐点？分辨清楚之后再决定企业对策的选择。

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