深切体悟

一个让经济持续发展、让房价平稳着陆、让百姓安居乐业的中国，更有能力和资格引领世界。房地产不是常青树，不可能万古长青，经久不衰。世界上还没有一个国家和地区不曾经历过因经济衰退引发的房地产轰然崩塌和长期低迷的艰难岁月。中国也不例外。

请记住这一来自太平洋彼岸北加州硅谷的深切体悟——

“经济衰退之日，房价崩盘之时！”

当下中国，一说房地产，如谈虎色变，高房价——俨然已成为一个割肉穿心的话题。

房地产，在本质上属于实体投资和实物性拥有的范畴。对长期持房人，房价随经济周期的波浪起伏呈一定幅度的上升理所当然，毫无异议。基本上可以说，房价向上攀升的概率超过了大起大落飘忽不定的股票投资。

中国的房价高得离谱，早已超出了诸如美国等世界众多发达国家一线城市富人住宅区的房价平均水平。针对高房价，政府曾重手进行调整，无济于事，民间万炮齐轰，也岿然不动，高房价任凭风浪起，稳坐钓鱼船。然而中国老百姓不信邪，需求刚性坚硬无比，房价仍然高耸如粗。

改革开放三十年以来，中国房地产从缓慢增长到节节攀升，还从未实打实地下滑过，学者和专家试图用传统的经济学理论解释中国房地产近十年来一成不变的飙升景象，尽管结论颇多，但始终未形成一个被大众都认可和接受的说法。

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