嘉兴房价要涨？济南房价要涨？房产大鳄纷纷转战二三线城市………2010年，注定是热闹的一年。一方面，房价下跌的喊声不绝于耳；另一方面，房产大鳄进驻二三线房地产开发市场的传言不绝于耳。一线城市如北京、上海、深圳等，经济发达，投资房产收益高、利润大，因此向来是很多房产投资者的首选。但是，近来很多温州房产投资者撤出了一线城市，将目光投向了济南、厦门、郑州等二三线城市。

与此同时，人民银行温州支行在2010年做的一项中也显示：60%的被调查企业10%～30%的资金都用于购买非厂房的不动产，原因是现在实业不太好做。有数据显示，截止到2010年年底，65%的温州资本都在楼市和股市，而楼市投资者最大的投资倾向是向二三线城市进军。

放着别人都想走进去的一线城市不要，却要向大家都想走出来的二三线城市出发，一向以精打细算而闻名的温州人，是基于什么投资理念转投二三线城市呢？

我想，与下面几大因素有莫大的关系。

一、一线城市是一个国家经济、社会发展水平的最高体现，在这些地方进行房产投资，收益高，利润大。但是在这些地方投资，不但要有雄厚的资本做后盾，还要敢于面对更加激烈甚至残酷的市场竞争，不然的话，一步不慎，全局皆输。换句话说就是高回报总是与高风险如影相随。以北京为例，整个中国只有一个北京，一个北京城也只有一个市中心，所有投资者的眼光全部被吸引过去，先别提需要多少投资资金，投资管理有多难，就是想竞购成功就得参加一场甚至多场你死我活的竞争赛，否则的话，你只能看着别人去赚钱了。

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