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第一章 货币凶猛与房价股市之谜 第三节 超发货币流向之房地产

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货币超发很容易引起通货膨胀,对于这种因果关系,人们都有直观的认识。

货币与通货膨胀

我们可能会多次看到这组数据:中国的广义货币量M2余额在1990年的时候为1.53万亿元人民币,而到2010年12月末,广义货币供应量M2余额为72.58万亿元,同比增长19.7%(在2009年,同比增长是27.7%)。

中国广义货币供应量增长最快的时期是1992年(31.30%)、1993年(37.30%)和1994年(34.50%),那个时候发生了极为严重的通货膨胀。

原因有二:

一是货币供应增速过快,世界无出其右者。

二是中国缺少可以吸纳这些超发货币的领域,房地产和股市都处于刚起步阶段,规模有限。这意味着,货币只要一超发,没有任何缓冲,立即就会在市场中显现出来,推动物价的上涨。

为了规避这个缺陷,政府开始在越来越多的领域实行货币化,因为只有这样,才能吸纳超发货币。

于是,住房改革、医疗改革、教育改革开始展开。通过改革,原本应该由公共财政承担的职责,相当一部分转嫁给了公众。实际上,货币化与公共财政的去责任化是密切相关的。说得直白一点就是,原来应由财政提供的部分公共产品,现在需要钱购买了,对货币的需求量自然就增大了。在货币化的大背景下,住房、医疗、教育领域的货币化及股市的扩容,成为吸纳超发货币的重要领域。

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