日期：2012-12-20 17:16:17

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不管咋样，玄武记录这帖子的诸多原因之中有一条，是希望给后来者一些可以借鉴的东西，当然，是求同存异的，喜欢的话，就拿去。中国有句古话叫做“己所不欲勿施于人”，玄武在生活中尝尝喜欢反过来做，“己所欲不吝施于人”，^_^...

前面有讲过兑店铺时的一些谈判经验，这里再介绍一下出兑的谈判经验和技巧问题。以这家店为例，我们要交代那些问题呢？

“山东路北侧的华南商圈正在积极规划筹建中，是大连商业发展，继青泥洼商业中心，西安路商业中心之后的第三极；”

“山东路是一个历史悠久，古老而富有生命力的商业街，尤其以餐饮项目最为集中，是整个大连市数一数二的餐饮大型商圈所在地；”

“我们所坐落的位置在山东路北侧，更加临近于北侧华南商圈，而山东路南侧的商铺地理优势则可能因距离而衰落”

“大连的地铁修建即将在明年竣工，重新恢复以往的繁荣的客流状况，并且地铁二号线将贯穿整个上东路商业街，山东路的商业辐射能力可能会进一步得到提升，并且协同华南商圈获得更大的客源聚焦”

“明年六月份，我们饭店对面的地铁遮挡即将拆除，到时候该处将恢复为绿地广场，继而将整体改变我们店面的不利地理条件，甚至在某种意义上要好于临街的侧脸店铺。”

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