谈到投资，人们就是资金、金钱投资，或是物质投资，很难上升到人力资本投资，或是教育投资。在企业经营管理中，对于投资，有形的投资可以掌控，无形的投资收益难以预计，更难以预料。人们往往倾向于有形投资，那是在他们自己认为能够掌握、掌控之内的，他们按照自己的预期去进行所谓的投资。但是，最后究竟是否按照预定的计划或自己设想的预期？也是很难确定的，因为要达到这些预期，必须要人去完成，要人力去实现。目前MBA也单独开设了《投资学》或《投资管理学》或《投资经济学》，一些理论加一些数据模型，加一些经济函数、象限模型，就是投资学的教科书。且不问教育出什么样的商业投资者，单就经济市场的发展来看，那些被认为是规律的东西，逐渐被人们忽视，而那些哗然取宠的东西，正逐渐被人们推崇。一些基本的经济规律都被人们忘记或遗弃，一些似是而非的所谓真理正被人们推崇，奉若神明。无论在经济理论界还是在管理理论界和企业、商业经营实际中，许多人都在重复着原始的错误。

比如现在，一些人已经忘记了通货膨胀，一些人已经忽略了某个行业的“大年”、“小年”。正在犯最愚蠢的错误，而这些错误，将导致国家的发展虚浮和空洞，导致人心的虚浮和经济的空洞，就像目前的房地产业，大开发商赚了，在土地和时机上赚了，小开发商赚了，在质量和造假上赚了。而一些投机者投入指望炒作房地产，先进入的，赚了，后进入的，怕是要吃大亏。为什么这么说呢？经济的基本规律就是这样的。目前老百姓真的有购买能力了吗？他们的年收入和房价的比例是什么？有人说，你看看房子的租价，就知道房子价格还要涨！但是，未来不久，怕是宁愿租房子，也不愿意买房子了。70年的使用期，假如是70万购买的，那么每年折旧是就1万，银行利息是多少？而租房子呢？很显然，许多目前难以购买房子的人，正的普通老百姓，他们银行贷款合算吗？特别是80年代的年轻人，他们对于房子的观念、婚姻的观念，将导致他们对于买房子的态度，大多数人持否定的态度。也许他们父母有房子，也许他们自己有能力，那就不说了。但是，目前的国情是很大一部分人没有这个实力自己有房子，特别是农村出来的大学生，他们父母为了教育花费了那么多，在负债，还有钱买房子？他们如果结婚了或是恋爱了，还有钱买房子？虽然说房子是硬性需求，需求无弹性，但是，忽略了经济能力和购买能力，忽略的年轻人现在的收入，购买一套房子，需要一般大学教育背景的夫妻20年左右的薪酬，怎么可以呢？说到这里似乎离题三万里，在乱说一通，我想要说的是，在这样的现实生活里，人们的思想、思维都在变化，仅仅靠投资资金运作，就能够赚钱，已经越来越难了。目前商业行为、企业行为，都在向资本运作靠拢，管理界、经济界都在炒作“资本运作”，认为国外已经成功进行了资本运作，国内也到了应该资本运作并能够获得成功的时机了。国外资本运作在于国外资本市场的成熟的容量，有足够的资金融取，而国内目前的资本市场还不成熟，特别是市场流动的资金资本还很少，看看那些开发房地产的商人的操作就知道了，有几个是拿自己的钱在玩？都在贷款，在卖楼花，在多种手段运用资金进行楼盘开发，一旦资金链条断了，就倒下一家，这样的例子太多了！大家稍微注意一些身边或媒体，就有很多的例子可供佐证。从房地产中的投资，大家可以看到中国的企业投资行为或商业投资行为，都是短期行为，甚至都是投机行为！看看国际上的能够做大的企业，他们在干什么？他们在什么赚钱就投资什么项目吗？也许他们当初也有过这样的混乱和盲目的行为吧，只要哪里赚钱，就到哪里去所谓的投资=投机哦！原始资本的积累，就是这样的建立起来的！比如我身边的雅格尔，本来是做服装的，看看房地产赚钱，就开始做房地产，这样就赚得盘满锅满，你能说他们投资错误吗？企业要的是效益，只要赚，就好说。现在，到处是雅格尔的楼盘在卖楼花，在开盘，傻傻的想问一句，雅格尔果真有那么多资金进行房地产开发吗？如果是资本运作，那么这投资过程中，如果有资金链条断裂或是经济规律的原因，或是政治、政策的原因，雅格尔将如何应对呢？我不是所谓的看人家赚钱眼红，只是觉得一个企业做起来不容易，本来做服装的企业，看房地产赚钱就去插一脚，短期赚了，但是，如果把握不好，就像赌徒，红了眼，想翻本，怕就难了。“莫伸手，伸手就被捉”，不知道这是哪位老人家的话！

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