日期：2011-12-20 20:55:04

第十五章第4节批驳“房东将房产税成本全部转嫁给租房者”和“房东想提价就提价”的谬论。

1、猪肉价格战的故事

卖猪肉的老板将猪肉由10元涨价到13元，导致消费者回避，大家调侃说：“老婆有交待,少吃肉多吃菜”，导致每天下午剩下百分30的猪肉要过夜。

过夜猪肉会贬值，导致几个卖猪肉的在下午竞相杀价。发展到在上午就提前竞相杀价，导致猪肉回跌到原价。

住房是投资品，是富人的游戏，所以房价容易上涨。出租房和猪肉一样是消费品，穷人没有钱，不得不理性消费，所以租价由供求关系和租房客的收入水平决定。

2、房东价格战的故事

假设2011年初在某个城市，待租房为1套。

因为中介和房东想多赚钱,房租大涨价，导致租房客有的由一等地段搬到二等地段去，有的租用新房变为旧房,有的租用100平米减少为70平米,有的5人合租变成7人,有的换城市工作。

导致有1套闲置房看到房租上涨后有利可图，也加入出租房队伍，导致待租房由1套增多为3套。这3位房东难以找到租房客，不得不展开价格战，竞相杀价，导致租价下跌得比原来更低。

3、价值规律调节房租的故事

假设一个城市只有4个租户,只有4套房子在出租。中介和房东想多赚钱，大幅度提高房租，导致顺时针大搬家开始了。

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