第二个关键的问题就是怎样出来，关键是这样的出来还不能有税收，开发商给做高的房价也不能过多的纳税。我们的房地产相关税收是非常高的，土地增值税是增值的30-60%，所得税是25%，走正规手续怎么算也少不了50%的税收。因此钱怎样避税出来是问题的关键。而这里就需要有一个建筑公司进行配合了，因为在房屋开发过程中只有建安成本可以在增值中扣除免除土增税的，其他的销售、管理费用、财务费用等等都是不能在土增税的税前扣除只能在所得税的税前扣除。另外找建安公司的一个妙处就是建安的营业税也是非常低的，只有百分之3%，加上附加费用也就是3.3%，比普通的5.5%要低不少，承包的收益本来是5-35%的个人承包经营所得税，但是由于成本不好计算，一般税务局都采取定税处理，也就是按照承包额核定6-9%的利润，再按照此利润核定税率，一般也就是2%左右，最后就是总的税率在5%左右，与一般的营业税相当。

虽然建安公司也要有利益，其中还要有一个1-3%的承包管理费，但是这里从建安公司得到的钱是把开发商地企业帐户和支票按照承包费用的合法途径变成个人账户的现金，在中国资金从企业帐户到个人帐户也是一个大问题，炒房子这样超过百万的现金央行反洗钱也是筛查监管的，而这样操作以后不但解决了这样的问题，而且使得政府在各种统计之中是看不到的。而给建安公司1-3%的管理费，就等于是一个支票提现费用，在中国的商业环境下把支票兑现现金就要给那些钱庄这样多的钱。

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