日期：2011-11-29 22:23:00

售楼中违背商业惯例的扭曲规则（五）

五、消费者权益保护法反而成为保护伞

我们为了保护消费者的权益，特定制订了《消费者权益保护法》，简称消法，对于侵害消费者权益的事情做了惩罚性赔偿的规定，也出现了王海等一批维权人物，但是对于购房的消费者，消法在这里经过开发商的强势博弈，在一些领域和一些情况下反而成为了保护开发商违约的有利保护伞，对此扭曲也在这里分析一下。

对于开发商的侵害案件是否适用于消法，在消法实行不久就有了争论，开发商主导的舆论认为按照消法的规定赔偿一倍的房款这样的赔偿太多，因此促使有关方面做出了关于房地产适用消法的特别司法解释，对于赔偿一倍有了明确的规定，很多开发商侵害消费者的行为赔偿比例都大大的降低，最低是10%左右，只有特别恶劣的一房多卖等行为会赔偿一倍，而这个一倍怎样计算也被进行了特别的解释，那就是只赔偿已付款的一倍而不是交易额的一倍，对于消法原来的赔偿规定按照法律的字面意思那是不分情节轻重的也不分是否付款的，这样的解释实际上就是人为的以司法解释而篡改了法律，解释权侵占了立法权，能够这样的原因就是中国的购房人是相对弱势没有话语权左右司法的解释。

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