日期：2011-02-18 14:40:58

第十章 政策八误（八）

七误：

将房地产市场全盘放开，却没有同时完善保障房市场。1998年中国的房地产改革，完全是为了刺激宏观经济，而采取的权宜之计。当年同时实施的政策还有医疗改革和教育改革，这几项改革无一例外的都给后来带来了无穷的问题，当年房地产、教育和医疗一度并列称为三个难题，不过后来房地产暴涨，使得后两个问题相比，已经不那么严重了，人们的注意力也都集中在了房价上。

我们今天都知道，房地产改革是始于1998年，在这一年正式宣布停止福利分房政策，逐步实现住房分配货币化。

不过，很多人没有注意到的是，这一年下发的《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，其中特别强调的是“同时调整住房结构，重点发展经济适用住房，建立以经济适用房为主的住房供应体系”。

可实际上，以经济适用房为主的住房供应体系从来就没有建立起来，虽然远在房改之前的九十年代中期，政府就已经推出了经济适用房，可是第一，经济适用房的数量太少，远远满足不了人们的需求，第二，对于大部分普通人来说，条件限制太过严格，大部分买不起商品房的人群，却有没资格买保障房，第三，内部操作严重，关于公务员、明星等购买经济适用房的新闻已经是屡见不鲜，我一个同事买的经济适用房，就跟我说，某某国内歌星就在他们小区买的房子。

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