日期：2011-02-20 23:30:41

第十章 政策八误（九）

八误：

房地产调控措施摇摆不定，措施有方向性错误。在对待房产调控这件事情上，中央政府和地方政府各有一番心思。

对于中央政府来说，一方面从上世纪九十年代末以来，房地产就开始逐渐成为支柱性产业，这些年宏观经济数据能够那么火热，房地产功不可没。所以中央政府从内心深处来说，绝不想让房地产这杆大旗倒下。而另一方面，这几年房价涨的也实在太猛了，让政府不能不担心，所以又不得不狠下心来对房地产进行调控。所以，中央政府在房地产调控这件事情上，一直是持一种犹豫不决的心态，到今天仍然是如此。

地方政府的心态则完全不同，这几年，地方政府可谓从房地产中尝到了无数甜头。第一，卖地的钱已经是地方财政的主要来源之一，这已经成为世人皆知的一个秘密。第二，由于房价这些年的高歌猛进，房地产行业已经地方经济的重要支柱，是完成GDP指标的主要依靠之一，第三，大量官员本身与房地产行业有着剪不清理还乱的关系，或者自己有大量高档住宅，或者亲戚朋友，兄弟姐妹，儿子女儿本身就是开发商的，不一而足，第四，房地产开发的链条上，有大量供地方官员寻租的空间，看一下新闻就会注意到，近年来因为腐败倒下的官员中，几乎一多半跟房地产有关。所以，地方政府是坚决反对调控房地产的。

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