传统的社区居民生活服务设施是“天女散花”哪里有路哪里就应有商店。园区借鉴新加坡经验，所有商业服务、社会服务设施包括农贸市场、邮政所、门诊所、电影院、书店、阅览室、理发室、浴室、洗衣房、修理铺等都集中在邻里中心、分中心和中心商城。共规划旧个邻里中心，每个邻里中心承担为半径万多户居民服务的功能，在地块较小的居住区域另设４个邻里小中心；规划２个规模大于邻里中心的商业服务分中心；在园区中央建,个中心商城。这种布局形式，””证了居住区域的整洁有序，保障了商业服务、社会服分。讥泾营者的效益，另一方面又大大方便了居民。园区第一个邻里中心 新城大厦开业以来的热闹场面，证明了这种布局形式的成功。

一兼顾国际化城市和吴城水乡城市在风格上的和谐统一。例如，它充分考虑到对园区现有河、湖的利用；主要干道形成一个四方型的路网，河、路并行，沿河布置商业和住宅区；区，从东往西，规划建设的各大楼层数由高向低，与古城现有建筑相衔接。

。规哉的灵活性。园区的规哉非常注重执行的灵活性。例如，地块大小的细分、合并；土地用途的置换；住宅高、中、低密度的地域确定；容积率有上限，也有下限；规划了大量的预留地，以满足未预见到的将来发展的需要。

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