这时候就到了最后一张关键表“投资回报分析”。这张表其实很简单，就是每年投资效益扣除每年的维护成本、就是“每年净投资效益”除以刚才累计算出来的“总投资成本”，就是这个项目的“投资回报率”。如果用“总投资成本”除以“每年净投资收益”，就是这个项目的投资回收期。

我对这张表理解起来不像其他同事一样一头雾水，因为我大学时学过“项目评估与投资回报”，并且期末考试差点儿给挂了。都知道那是一门很难的课程，我曾狠狠地学过一段时间，对于那些“复利现值”“复利终值”的公式等等记忆深刻。而这张表的出现，让我具备了“得天独厚”优势来理解。

现在来看，这张表有几个问题没有考虑到，一是分解到每年、每季度的现金流入与流出，到底是第几年、第几季度、第几个月实现的收益平衡、即收回投资，到底是每年的净效益是多少，这个数据是模糊的。同时，这个表也没考虑复利，当然，如果不是那种超大项目的投资，一般都不考虑复利。

再接下来，大佬又给了几个公式，我一看，又乐了！全是我学《财务管理》时熟得不能再熟的公式，比如库存周转次数、应收账款回收天数，比如净利润率、股东权益率、资产报酬率、投资回报率等。我知道没有基础的同事做起这个来，肯定有会很大的难度。没办法，谁让我之前学过呢，或许这就叫“运气”吧！

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