本次政府出手调控与08年调控有一个共同的本质，就是官民争利，就是政府与人民争利。不过与上次不同的是：上次是政府与开发商与大的炒房者争利。本次调控政府与开放商与大的炒房团体是在一个阵营的（经过几次斗争大的开发商们已经和政府形成了很好的默契），09年和10年初的楼市疯狂已经让政府、开放商、大型炒房团都挣的盆满钵满的。在发展下去，只有崩盘了。通过这些年我国房地产市场的畸形发展，利益阶层的同盟越来越牢固了。

本次调控是政府与大的资本团体在设置门槛将一些刚刚觉醒的小炒房者以及刚刚准备炒房小企业家团体限制出去。从而保证20%的狼群的种群数量。这时候还有那么多人高呼万岁，好像接下来就会发生文化大革命了。

1、本次调控，目标群就是贷款融资渠道困乏、资本金小的小炒家，和有炒房意识的一些普通人。目的只有一个就是现在包括将来都不能让这种人再分享房价上涨的红利了。看看政策的内容就可以看出来，08年调控主要打的是开发商，那时候小开发商也很多不懂规矩，还有一些爆炒的炒房团，所以08不仅仅是出台什么90平以下超过70%，什么封顶后才可以销售，重要的是收紧开发商的贷款。虽然那些政策后来在执行上打了折扣，不过国家还是实现了调控的目的，很多不懂事的小的房地产商消失了。留下的就是懂事的大房地产商了。本次则不同，真正的房地产商没有感觉到痛苦，倒是很多想多卖两套的房小老百姓感受到了。

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