日期：2010-05-11 15:39:48

最近大家讨论很多，我觉得有几个误区我想谈一谈。

误区之一，，，国家调控后，成交量越小，房价有下降趋势了，炒作需求就减少了，国家媒体也是这样导向的。

其实，成交量小的时候，房价感觉上有下降趋势的时候，真实需求是增大了，特别是改善型需求和炒作需求。大家想想在房价跳价飞涨的时候很多稍微有点经验的买房人，和炒房人都会心里打鼓，不考虑近期买房。可是当国家一调控，房价有下降趋势，有选择余地的时候，很多原来都不关注的人都开始关注了，虽然他们不买，是在心里关注，很多人都开始筹措资金准备超底。然后是发挥比较优势，比较的基础就是前期的高点。

打个比方，当2009年底通州短时间涨到价格20000的时候很多有点钱的人认为房价太高了，因为他们认为通州房子就值1万多，他们认为是炒高的，他们就已经不考虑买房了，可是到10年3月份涨到了30000后，政府开始大力调控了，本次调控通州房价又回到20000以后（如果国家政策照目前这个样子，我看这只能算假设）。原本在2009年对通州20000就觉得贵的人，现在肯定不会觉得贵。会毫不犹豫的出手得的。这样无形中通过调控，让大家最房产价值重新认定，多出了很多需求。

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