二要富庶。都城会聚集了大量的人口，其中统治阶级和军队是最大的消费者，而且这些消费者都是吃霸王餐的，必须伺候好他们，好吃好喝养胖，好草好料喂肥，他们要是喝了你的茅台不想给钱，千万别去要，否则人家会揍你一顿。这么大的消耗，按照古代的交通条件，全靠从外运送是不现实的，既耗费人力物力，又无法及时满足统治阶级的需求，所以都城附近需要有大片肥沃的土地和丰富的物产来供养这些爷。洛阳地处伊洛流域的广阔平原，非常适合发展生产，关中更不用说了，八百里秦川，要嘛有嘛。

三是宜居。这一因素包含比广泛，首先是安全问题，安全没保障，其他都是扯淡。古人喜欢依山建城，主要就是出于军事上的需要。《易经》说：“天险，不可升也。地险，山川丘陵也。王公设险，以守其国。”安全问题解决了，就要解决水源和运输问题，如果城市建在一条河流旁边，这两个问题就一起解决了。刚刚好，长安和洛阳基本满足了这些条件。

这三点并不是选择都城的全部因素，统治者必须兼顾政治、军事、经济、社会等多方面的要求进行综合考量。比如北宋定都开封，是因为赵匡胤的两块心病：他虽然通过陈桥兵变黄袍加身，但一直宣称是后周恭帝非得禅位给他，是被迫受让接班，而不是主动夺权篡位，因而必须在后周的都城开封接着干下去，这才能更加凸显接班这个说法的真实性，这是心病之一；赵匡胤的另一块心病，是当时对北宋统治形成重大威胁的辽国，而开封在与洛阳、长安相比，距辽国更近一些。

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