我们再回到前面说的关于房价的争论上。 为什么“空头论”和“多头”的争论如此激烈,从网上争到报纸上,再从报纸上争到电视上,但是“多头”一直在奉陪?因为,代表大机器的多头早就计算好,“空头”必输。 而给“空头”发表言论,形成激烈争论的结果,一方面能够吸引大量眼球,另一方面还在房价上涨时,有利于打击“持币观望”的人们的信心。 那么,对于空头来说,最好的方法是什么? 不争论!在房价1万一平米的时候,可以建议涨到3万,涨到5万,涨到10万。多头准备涨100年,涨到100万都行! 不过,另外一个问题是多头无法回避的,就是房子的“劣质”。 空头可以充分教育民众,让民众的眼球从价格转到质量上来! 中国北京北5环之外,一个类似于美国贫民区的、使用面积70平方米(建筑面积88-90平米)的类似“水泥窟窿”的高层住宅单元,可以买到130-140万人民币; 而美国芝加哥郊区中产阶级居住地,一个200-300平米的装修好的独栋house(地下室和车库面积白送),价格20万美元。 这些中产阶级收入是家庭人均收入1.5万美元以上(4口之家),那么中国人是多少呢? 然后,再让人们想想以后要承担的子女教育、医疗、养老等各种费用,自己去冷静地想。 当多头持续强调房价的时候,空头就可以一直强调劣质,然后举例各种各样的房地产商欺诈和劣质的行为。 虽然说的多了,似乎就贫了,大家都不爱听了。 但是,正是这种最为枯燥的反复强调,才能够真正让买房的人不会头脑发热,不会去争抢着排号买期房,不会让房地产商把房价抬起来,然后给人们劣质的房子。
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