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七月 管理投资者关系 7月1日 国企的最佳持股比例

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一家上市公司国企的最佳持股比例不要超过30%,这是从管理架构、管理体系、激励薪酬、市场化程度等等角度来考虑的。

华润一直是支持万科发展的。但是如果华润希望未来将华润置地的资产并入万科的话,我们还是建议华润对万科的持股比例不超过30%。华润置地有商业物业,有人觉得这是强强联手,万科可以同时拥有住宅和出租物业,业务可以更全面,抗风险能力更强,但我不这样认为,我们的想法很明确,即使华润置地要跟万科合并,我们也会建议在合并后把这块出租资产卖掉,因为,万科只是一家专注做住宅的公司。

——2007年7月24日,王石在J.P.摩根CEO论坛上如是说

背景分析

万科和控股股东华润之间的关系,外人看,总是有点微妙。

2001年5月底,宁高宁宣布收购万科的新方案:华润将持有北京置地44.2%的股份注入万科,由万科向华润按比例增发A股,这样就形成了华润控股万科,万科控股北置,北置控股华远地产的股权架构。按照这个方案,宁高宁实现了绝对控股万科的心愿,王石不但保住了万科这块金字招牌,而且还能一举将华润在内地全部地产业务收入囊中。这个方案与4个月前的方案相比,最大的变化是:一直处于被收购地位的万科变为真正的主角,北京置地和北京华远地产则成为下家。导致这一变化的主要原因是“业绩”:2000年,北京置地赢利仅9700万港币,万科赢利则高达3.09亿元。面对万科这个中国房地产第一品牌,华润终于不再执拗于自己的地产帝国梦。

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