正经公司别老想着去占政府的便宜,占多了人家的便宜,将来自己也顺不了。等到政府产生“后悔”的念头时,它让你难过你就不好受了。因为你拿的地头,毕竟还是要靠政府来做很多配套来配合的。
——2003年,王石在与世联董事长陈劲松交流时如是说
背景分析
万科在成都开发的一个“城市花园”项目,拿的是郊区的地块。当时那是个什么概念呢?那时候成都的高尚社区都在往南部看齐,完全没人会相中这里。那块地纯粹是工业区的用地——颇有点类似沈阳的铁西区。万科拿下的时候,引得成都地产界一派哗然,谁都觉得万科水土不服、不了解成都。
据说当时看地时,走路都要一两个小时。当然,地块是不够理想,但新兴开发区比较好规划布局,价格也便宜,每亩大概只要15万元左右。万科这时就算账了,这块地政府卖出后,又要修路、还要通煤气等等,估计政府投入的成本都超过15万了。于是,万科地产主动向当地政府提出,每亩价格愿意再加5万,因为王石帮政府算了一笔账,15万做不下来。政府当时又感动又开心,这可真是匪夷所思的事啊,开发商主动替政府着想,你别说万科还真不一样。
果然,万科在成都拿的地,一年后每亩就涨到了60万,路也修好了。相比之下,万科的地就拿得实在便宜。这个时候,政府即使有悔意,也没理再说什么,毕竟,万科也替政府着想过。
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