从我国房地产市场化的那天起，非议与指责就从未停止过。在心惊胆战的2009年，一向口无遮拦的王石噤声了，“理论家”冯仑消失了，“老实人”潘石屹在自己建的小区里挨冻，只有任志强还在与“地产斗士”牛刀在糨糊里搅来搅去。爱看热闹的网友们审美疲劳了，被一部关于地产的超现实题材电视剧《蜗居》锁住了眼球。

在跑马圈地的狂潮中，雨后春笋般拔地而起的住宅群彰显的不仅仅是人民生活水平的提高，还意味着地产业旺盛的生命力和超高的利润率。看穿“暴利”的绝非王石、冯仑这些聪明人，在微利中拼得头破血流的家电商人们更渴望地产这块“肥肉”的滋养。

美的是最早进入地产的家电企业。1992年，美的成立房产公司，初次涉足地产，第二年开发第一个项目——美的新村；1995年，青岛海信房地产股份有限公司成立，并逐渐发展成海信集团的主导产业；2002年，海尔地产公司成立，不过当时只是附属在海尔金融集团下的一家小企业；2005年，四川长虹置业有限公司成立，赶在退潮前抢滩登陆房地产业是长虹的选择。此外，联想于2002年6月成立北京融科智地房地产开发公司，这是柳传志为进军房地产业而专门设立的全资子公司。

然而，家电企业显然不能像专业地产企业那样以刘翔100米跨栏夺冠的速度和热情去发展地产业，而是小碎步慢跑，甚至是以竞走的步幅稳健、踏实的前进。美的在地产公司成立6年之后才做出大手笔，于1998年打造出总占地45万平方米的第一个大型住宅项目——“美的海岸花园”，该项目拥有长达1000多米的北江江岸线，属于少有的江景楼盘。

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