日期：2011-11-21 21:10:45

游资高利贷再认识（五）

五、高利贷与楼市崩盘会是整体的灾难

据《新京报》2011年10月8日报道，自2011年4月以来，温州中小企业主“跑路”事件不时见诸报端。有媒体报道称，因资金链断裂而“跑路”甚至跳楼的温州企业主仅9月以来就高达25人。他们要么借了高利贷，但营业利润抵不上所需偿还的高额利息；或者自己担保的巨额资金连本带息难以收回。“跑路企业主和停工企业的数据没有办法完全统计，有名有姓的都是比较大的企业，那些小微企业根本不在统计范围内。”温州中小企业促进会会长周德文对记者表示，加上小微企业，跑路、停工和倒闭的企业远不止上述数字。这样的情况出现，与高利贷和楼市的崩盘征兆很接近了，要防止全面崩盘的风险变成现实。

对于借贷危机已经导致鄂尔多斯房地产老板一个自杀一个外逃，有一种看法认为鄂尔多斯民间借贷的崩盘祸起于楼市的萎靡，中国的书斋专家天真的认为楼市调控以后，房价会下降很多，但现在的走势和我当时的预计一样，调控后不是降价，是烂尾，是崩盘会越来越多。现在一些老板自杀、逃跑，如果能降价，能好好的过，他一定不会选择死亡，一定不会死绷着不降价，连命都不要了。这是因为原来高利贷的存在导致房地产看着价格高，看着利润高，而实际上已经没有降价的空间，利润实际上已经被高利贷拿走了，再让降价，结果就是崩盘、自杀、逃跑。所以现在中国已经遇到了一个调控的难局，当时调控的时候，调控点矛头对准了开发商，实际上不是很准确，应该是对准高利贷者，把高利贷者的非法利益降下来，那么楼市才有可能降价；否则一定是价钱降不下来，反而是楼市崩盘了，老百姓不但将来买不到便宜房，而且更可能是买房以后烂尾了，钱扔到了水里。

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