2005年中国人民财产保险股份有限公司出资17亿元购买了位于北京核心区域CBD的银泰中心整栋东塔楼，面积7.8万平方米，折合每平方米售价在2万元左右。

2007年9月，北京城建决定以不低于14.5亿元的价格整体出售位于北京核心区域的世华国际项目，折算下来每平方米的保底售价将在1.5万元左右。

这可是在万通新世界以每平方米3600美元到5000美元的天价卖出去的十多年后啊。尽管1993年底，人民币与美元的汇价在5．70人民币：1美元。但折算下来，万通新世界1993年的每平方米销售价格也达到了2万到3万元。

在1993年就卖出了2007年的房价，太牛了！

现在哪个开发商能以10年后的价格，在18个月内，把房子都卖出去？

这种惊人的价格，这种惊人的销售成果，直接让冯仑、老潘名扬业界。

他们是怎么样完成这个奇迹般的销售的呢？

1992年，潘石屹受命回京，创办北京万通。

按潘石屹的说法，“1992年，我连北京那几座大立交桥的名字都叫不上，就到处去找地。后来有人介绍块地，一看，也不错，是地铁上的一块，就拿下这块地，开始做万通新世界广场。”

当时老潘学习态度很好，认为自己对房地产还不在行，就邀请刚刚从香港北上京城淘金的邓智仁合作。当时北京的房地产是完全的卖方市场，根本谈不上什么市场概念，邓智仁将香港比较成熟的市场营销，策划包装手法带到新世界广场，值得庆幸的是，恰逢当时北京的写字楼市场处于一种饥渴状态，香港手法包装过的万通新世界立马在市场上引起了轰动。

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