租金这一块非常简单，eork以长期租赁的形式，在繁华地段的写字楼租下一层楼或者几层楼，专业的装修设计过后，把它的风格变成时尚又充满个性，非常适合年轻人，然后就把它分成大小不同的办公区域，租给有不同需要的个人创业者或者是创业阶段的中小公司。

这些创业的空间，有时候一个办公桌就是一个创业者的家当，有时候一个公司和另一个公司都在同一个小区域办公，喝咖啡，或者几十个创业者一起吃饭和高谈阔论……

如此的场景，就是以后电视上出现的eork的模样儿，让许多人误以为，只要我把房子装修好，当好这些创业者和公司的管家，让他们工作无忧、吃好喝好，那就可以做好eork的模式，然后我就可以成功了。

因此，萧奇也看到过，不少人就是学习eork的模式，结果根本就没能有别人的十分之一的成功，最后黯然离场的结果。

原因在哪里？

因为他们只看到了表面，没有看到eork更深层次的服务。

eork是会员制度，你如果要租赁他们的办公区域，除了正常的租金，一般还有一个月45美金的会费。

但会费绝对不是胡乱让你交的，不是只想收费赚钱那么简单。

成为了eork的会员之后，就能登录eork创立的线上创业者社区平台，从而享受到通过eork引入的各种商业服务和商家福利。

举个例子，美国人是有健康保险费的，每个月必须缴纳。

eork就通过自己的寻找努力，和人力资源外包服务提供商公司合作，通过由他们代缴健康保险费，一个月一个人就能节省160美金，单是这一点会员们的45美金的会费就是物有所值了。

eork也为会员们去联系亚马逊，会员们可以使用通过亚马逊的云服务的网络主机，第一年比自己去联系的要减少5000美金的费用，这对于创业资金不多的人来说，可是一大笔开支了。

还有包括各种软件、医疗、旅行、购物、吃喝等等行业，eork也都会给会员们争取最大的折扣，让会员们尽可能的简单创业和舒心生活，用最少的钱办最多的事情。

因为eork的会员们都是具有极大成长性的客户，为了网络住他们，各大商家当然也愿意配合，尽可能的给予折扣，这样等到他们发展起来了，已经习惯使用这些商家的创业者们，为商家们带来的好处可不是一点半点。

辅助服务都还只是一方面，不是最重要的。

eork最厉害的一点，是为会员们提供一个可以发现商机、交流想法、展示自己的产品服务的平台。

数万的eork创业会员们，把自己可以提供的服务全都详细的标注了，然后放在了eork的线上平台上面。

比如财务、设计、保险、市场营销、编程、品牌策略、运营管理……等等方面，包罗了现代商业社会的方方面面。

有各种服务需要的公司，一进入这个线上平台，就能通过搜索引擎，找到自己所需要的服务的类型，以及最详细的介绍和对比，从而就开始联系和谈判，最终来决定是否购买服务。

或者是创业者本身，自己想要创立一个项目，但项目本身需要许多方面的协助，如果是没有了eork平台，他就要招聘各式各样的人才，给他们薪水待遇，让他们统筹整合起来为自己服务。

但有了eork，创业者根本就不用养那些辅助行业的职员们，直接下单把自己需要的程序步骤全部都做好，然后组合在一起，就可以开始自己公司的运营。

想一想吧，这又能给创业者节省多少的时间，多少的金钱？

而从另一个方面来说，那些得到分包订单的创业者们，就可以通过自己的技术能力，获得源源不断的收入，从而让自己发展壮大，从一个创业者到一个公司，走向成功之路。

提供这个平台的eork，也可以通过这些公司和创业者的成功，极大的丰富自己的线上平台阵营，让更多的人加入进来，成为自己的会员，让eork线上平台成为独一无二的创业者们的圣殿，从而每人都想加入进来。

因此，如果说eork的整体估值达到了60亿美金，那么他们的租金收入估值大概是5亿美金，剩下的55亿美金，就在他们这个线上平台上面。

以后能突破100亿美金的估值的话，最大的功臣还是这个线上平台。

这样的线上平台，还具有强烈的行业壁垒性质。

一旦成功了，就很容易吸引更多的人加入进来，从而越来越成功。

其它以后建设的同等线上平台，却会因为没有足够的人气、没有足够的创业者加入，非得要付出几倍甚至几十倍的金钱和时间的努力，才能勉强追得上来。

这就和re很相像，无论是微软商店还是安卓商店，就因为迟入场了一年多，现在想要赶上re简直是不可能的。

在萧奇的记忆里面，eork是2010年成立，2011年开始在纽约运营，只不过eork这个名字已经被他们注册了。

一开始的时候，eork肯定没有想到第二种的线上创业者平台的各种服务方式，这些都是他们通过无数的实践，才最后创造出来的一个智慧的结晶。

故而萧奇只要能在一开始就把线上创业者平台给规划出来，直接就以升级版本的eork开始运营，原版本的eork是一点挣扎的机会都没有。

只不过，萧奇知道大致的运营模式，却不知道怎么具体的去细致繁琐的操作。

想要最好的发展eork，最好是创立一个公司之后，把他们的人员和公司都给全部打包收购过来，使得eork的一群创业者成为自己的职工，让他们在自己的创意和强大财力的支持下发展，比前世少走许多的弯路，这样都不用到前世的媒体预计的2015年，就能拥有超过100亿美金的估值。

如此一来，eork就又是一个送给老婆的优良私房财产啊！

收购wework是最容易不过的事情，只要找黑石集团出面，最多一个月的时间，几百万美金就能买到手，包括他们的wework公司注册名。

倒不是说wework这个名字有多么的重要，只不过前世他们就是用wework这个名字扬名立万的，现在也不过就是多几十万美金的事情，萧奇也愿意让它多保留一点前世的轨迹。

chipotle这个墨西哥卷饼公司的收购，也不是那么困难。

美国像是这样的收购，一天到晚都在发生，估计连美国人自己都习惯了这种生活。

只要不是一觉起来，可口可乐公司就换了主人了，基本上美国人都不会去管这些闲事儿。

更何况，chipotle这种价值在二三十亿美金的快餐餐厅，在美国没有一百个也有八十个，竞争对手那么多，没到chipotle彻底发力狂奔的时候，还根本没有多少人能看出它是一块那么珍贵的金子。

别人老是说，美国怎么怎么的好，那里的商家怎么的有良心，不会坑害自己人，但真的是那样的吗？

咱们也不用说虚的，只用看chipotle把麦当劳和肯德基一起踩在了脚下，成为美国最受欢迎的健康快餐餐厅之一，就知道其实美国人也经常受到垃圾食品的伤害，他们也希望能有更健康的食品。

这其实和咱们的路边炸油条小摊，每天当着大家的面儿坚持定时换新鲜的食用油，就会让民众们觉得他很有良心，从而多多照顾他的生意一样，只不过炸油条没有墨西哥卷饼这么的高大上罢了。